"什么合作機會宋科長趕緊說說。"

曾倩放下筷子,迫不及待地問道。

"青山市的工業(yè)基地寧川縣,特別適合搞工業(yè)游,梁市長有意將寧川縣的龍頭企業(yè),金山礦業(yè),打造成工業(yè)游示范基地。"

宋思銘介紹道。

"金山礦業(yè)"

"我好像聽說過。"

"這是一個挺大的企業(yè)吧,年產(chǎn)值上百億,不但在青山市,在整個江北省都算是名列前茅了。"

曾倩也是做了功課的,對于青山各行各業(yè),都有一個基本的了解。

基于這些了解,曾倩很快提出疑問,"在金山礦業(yè)這種勞動密集型企業(yè),開展工業(yè)游,安全問題能保證嗎會不會影響金山礦業(yè)的正常生產(chǎn)"

"這兩個問題,你算是問到點子上了。"

宋思銘當(dāng)即給出解釋,"金山礦業(yè)已經(jīng)啟動搬遷,工業(yè)游示范基地是以金山礦業(yè)的老廠區(qū)為基礎(chǔ),進(jìn)行改建。"

"原來如此。"

曾倩微微點頭。

工業(yè)游這個概念,也是最近兩年才冒出來的,隨著產(chǎn)業(yè)的升級,很多曾經(jīng)輝煌一時的重工業(yè)企業(yè)成為歷史。

以停產(chǎn)空置的廠區(qū)為基礎(chǔ),進(jìn)行改建,投入少,回報高。

就算景區(qū)經(jīng)營出現(xiàn)問題,地皮也是值錢的,能夠最大程度減小風(fēng)險。

"具體的合作方案是什么樣的"

曾倩很有興趣,接著問道。

"金山礦業(yè)是一家村辦企業(yè),由村民集體控股,想要順利完成原廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更,難度不小。"

宋思銘先說問題。

"確實,涉及到那么多村民,很難順利。"

對此,曾倩深有體會。

早年間,開發(fā)商是可以參與拆遷的,那時候的曾氏地產(chǎn),天天跟拆遷村的村民打交道,就算把拆遷補償提到天價,也會有村民不滿意。

一旦有村民阻工鬧事,工程進(jìn)度就會受到影響,損失巨大。

由此,便有了暴力拆遷,很多時候搞得兩敗俱傷。

"所以,青山市政府想到了一個解決方案,先對金山礦業(yè)進(jìn)行股份制改造,曾氏地產(chǎn)投入一部分資金,成為金山礦業(yè)的大股東,成為金山礦業(yè)的大股東之后,原廠區(qū)如何處理,也就不是問題了。"

宋思銘講述方案。

"這個方案好。"

曾倩聽完眼前一亮,一個村辦企業(yè)變成股份制企業(yè)之后,就是大股東說了算了,能最大程度上規(guī)避村民的不同意見。

"不過,曾氏地產(chǎn)從未涉足過重工業(yè),成為大股東后,如何經(jīng)營金山礦業(yè)"

緊跟著,曾倩也意識到這個操作的弊端。

她想要的是金山礦業(yè)的原廠區(qū),可不是整個金山礦業(yè)。

"這個問題,青山市政府也考慮到了,青山市政府可以原價收購曾氏地產(chǎn)手里的金山礦業(yè)股份,而后,再以金山礦業(yè)的原廠區(qū)為基礎(chǔ),與曾氏地產(chǎn)合作開發(fā)工業(yè)游示范基地,青山市出地,占百分之五十一的股份,曾氏地產(chǎn)出建設(shè)基金,后期運營也由曾氏地產(chǎn)主導(dǎo),占百分之四十九的股份。"

宋思銘將合作的基本框架說了出來。

但曾倩也不是那種什么都不懂的傻白甜,重新梳理了一下整個方案的內(nèi)在邏輯,不禁懷疑地問道："為什么還要通過曾氏地產(chǎn)過渡這一下,青山市政府不能直接參與金山礦業(yè)的股份制改造"

_k